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龙湖变的是战略格局和能力不变的是初心

发布时间:2020-09-17 09:44:14
龙湖:变的是战略格局和能力,不变的是初心 2018已过近半。回首向来,25岁的龙湖,在短短数月里,以梦为马、意气风发。望着其春风得意马蹄疾的精神风貌,我们还能清晰地记起今年年会上,该集团CEO邵明晓提出的创新概念:龙湖要做人与空间的连接,也就是空间即服务(SaaS,SpaceasaService)。从2011年提出的持商业战略,到2016年在行业中率先试水长租公寓业务,再到如今的做人与空间的连接,龙湖与时俱进,出走了一条属于自己的康庄大道。而青岛龙湖,也时刻用四大主航道业务,努力践行着集团的理念,实现着企业的转型升级。 SaaS理念:专注连接人与空间的发展 今年3月份,龙湖地产()发布公告称,计划把公司名称由龙湖地产有限公司更改为龙湖集团控股有限公司。更名后的集团,将主营地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务,深度探索及参与城市空间和服务的重购,并对产品和服务方面进行持续的创新。 有业内人士分析,龙湖地产更名为龙湖集团,是其多维布局的现实写照和未来方向,与目前全国正在大力倡导的新旧动能转换思路相辅相承。而对此,邵明晓也曾表示:公司这种行为,并不是简单做加法,而是基于宏观变化做出的企业升级。在经济转型健身房地胶期的中国,龙湖已不再满足于在房地产业建造与销售的华丽数据,而是更多地探寻如何做好城市配套商和城市运营商的角色,致力于人与空间的连接,致力于人心的探索。 龙湖变了吗?变的是战略格局和能力,不变的是初心。 地产开发:九大交融空间还原无尽乐活 社区,即若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域内,共同生活、相互关联的大集体。据了解,龙湖自进驻青岛以来,打造的主要为高端住宅社区,包括城阳区的龙湖锦璘原著、龙湖悠山郡、龙湖滟澜海岸项目,西海岸新区的龙湖原山和龙湖九里晴川项目,以及市北区的龙湖春江郦城项目。 那么,你所想象中的社区生活是什么样子的?有休闲的散步道、丰富的绿化、优美的景观、宜居的氛围就可以了?这当然不够。在这一点上,龙湖创新性地打造了一种动态社区,即九大交融空间,在这种环境下,业主可以多样参与社区生活,不仅能加强人与人间的情感交流,而且可以衍生出更多的人与空间的可能性。 龙湖的动态社区究竟长什么样?我们从目前正在建设的龙湖九里晴川项目便可见一斑。了解到,项目充分展示了社区功能、社区体验和社区交流的交融。其中,在社区功能上,九里晴川项目设有慢跑道等运动场所、儿童游乐场所、老年休憩场所等,可保证业主平时生活、休闲所需;而在社区体验功能上,静谧亲水的庭院、绿树红花的艺术空间、会客厅般的入户大空间等,都可以增强人们对于整个社区的亲和感,归家即成享受;另外在社区交流功能上,童梦乐园、活力运动空间等,可以使人们在运动中加强与家人、邻居及朋友间的交流,促进身心健康发展。 同时在这个动态社区里,龙湖还十分贴心地设置了一些小惊喜。如便利的户外插座、温馨的跑道灯光、充满知识的植物二维码,方便的洗手台直饮水业主走到哪里,都能感受到来自龙湖的空间关怀。 长租公寓:冠寓共享空间重塑租住生态 党的十九大报名中强调了租购并举政策,随后各地也频频出台利好政策,长租公寓正随之成为一个新风口。 2017年是龙湖集团投身长租公寓的元年。这一年,龙湖冠寓产品应运而生,用来全力开拓北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、重庆、苏州、杭州等一二线城市,截至2017年底,开业门店便达到50家,开业房间数超过1.5万间。 令人欣喜的是,龙湖同时也看到了青岛西海岸租住市场的美好前景。2018年,青岛龙湖长租公寓项目落户西海岸新区连江路,标志着青岛市场正式进入冠寓时代。据悉,该项目地处西海岸核心区域,毗邻即将开通的地铁M1号线安子站点,周边有薛家岛旅游度假区、金沙滩景区等美好配套,将打造319个房间,为更多岛城年轻人带来丰富的租住体验。 获悉,冠寓产品在推广过程中,将植入CityHub的生态模式,即将长租公寓、联合办公和配套商业相结合,为城市中坚力量服务。举个例子来说,龙湖将会在每栋公寓中打造共享的休息室和学习室,租住冠寓的年轻人,回到公寓后,不仅可以享受自己的居住空间,还可以在共享区域内进行办公、学习和娱乐。这种专为年轻人设计的活力场,将衍生出强大的社交喜悦感,创造出更惬意的居住体验。 一个城市的发展,离不开人才的引进。业内人士认为,龙湖冠寓的这种租住模式,有助于青岛引入人才、留住人才。而这种颇具人文情怀和社会感的居住模式,也将成为人才与城市空间有力的连接。 商业运营:龙湖天街打造有温度的多维体验 自2003年重庆北城天街开业至今,龙湖从事商业地产运营已有15年的时间,先后发展出都市型购物中心天街、社区型购物中心星悦荟和中高端家居生活购物中心家悦荟三个业态品牌,目前集团在全国已开业商场达26个,开业面积近260万平方米,建立合作的商户品牌近4000家。天街改变城市,木工直刀也成为一段佳话。 如今,龙湖天街也来青岛了,选址在胶州新城区。据悉,该项目案名目前定为龙湖昱城,由龙湖在青岛的首座集中商业体龙湖天街领衔,集天街、公寓、华宅于一体,将打造总建面约108万平方米的超级城市综合体。 为何选择胶州?2017年青岛市三湾三城理念的提出,使得位于胶州湾湾底的胶州更加引人注目,以胶东新机场为首的重点大项目相继落户这里,海陆空铁立体化交通不断升级,吸引着越来越多的人到这里置业安家,进而产生巨大的消费需求。 在龙湖的理念中,商业地产、购物中心承载着一座城市的温度和人们的情感,并不只是冷冰冰的建筑载体。它给每一座天街书写剧本,融入社交、艺术、人文等属性,给消费者带来多元化体验。例如成都北城天街,就提出MorethanMall的概念,引入全国首家苏宁易购汽车超市2.0,通过市场创新业态为消费者带来探索的新奇感;更有源自美国的空气湃室内运动嘉年华,集运动、娱乐、技游戏体验于一体,为消费者带来更多欢乐趣味。同时,在运营商业体的过程中,龙湖还会设置专享女性车位、母婴室、家庭卫生间等。而种贴心的理念,也将植入至胶州的龙湖昱城项目中,使消费者与商业空间完美连接。 物业服务:科技+贴心构筑龙湖式幸福 王先生是龙湖滟澜海岸项目的一名业主。2017年,适逢新房装修,但由于工作繁华,根本无遐顾及,很多事情需要麻烦物业管家张戌。而张戌每次收到王先生的信息后,都会时间赶去现场,并将装修进度以照片的形式告知业主。而另外一位业主张先生,由于定居北京,就想把房子租出去,物业管家张戌便热心主动地帮其联系中介,很快便将房屋顺利出租。 张戌,只是龙湖超过万名物业服务人员中极为普通的一员,而他所做的一切,也只是龙湖物业中极其普通的小事,但这些小事却给龙湖业主日常生活增添了不少小温馨和小感动。 除此之外,龙湖物业还是国内打造科技物业的先驱。2016年,龙湖将科技物业四大利器公之于众即24小时不间断服务业主的集成指挥中心、全国联可视监控的FMRBA设施设备管理系统、风险预判综合数据对比的BI分析大屏幕和让工作更高效业主更便捷的员工业主商务皮具APP。这意味着居家生活方式的颠覆,青岛龙湖滟澜海岸项目的业主许先生说,缴费、扫码开门、APP报事报修,让我们业主真切感受到了实实在在的便捷,空间感和被服务感很强。 据悉,2017年,龙湖物业全年服务满意度93.16%,连续9年保持在90%以上,是备受行业肯定的物业管理标杆企业,中国物业管理协会副会长单位,中国物业服务百强企业综合实力TOP10,服务质量TOP10,特色物业服务科技物业企业。 有心人如果点击进入龙湖官方站,便可以清晰地看到善待你一生五个字。在物业服务的过程中,空间即服务的理念也不断深入人心,人们管这种服务体验叫龙湖式幸福。 拥有更好的居住空间、租住空间,商业空间,不只是众多青岛人的理想,也是龙湖集团的一贯追求。由此可以预见,空间即服务的理念,可以使众多青岛市民在都市的钢铁森林中,找寻到内心的一处温暖。龙湖,变的是战略格局和能力,不变的是初心。身在青岛的你,准备好做它的主人了吗?(文/江海峰)
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