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济南商业市场陷入低迷上半年仅成交725万

发布时间:2019-06-09 01:03:17
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2013年上半年济南商业市场供应总量21.2万平方米,成交7.25万平方米,相较于同期火爆的住宅市场而言,济南商业市场整体呈现出持续低迷的态势,住宅同商业的市场表现两极分化日趋明显。

据同筑(中国)研究机构数据统计显示,2013年上半年济南市销售型商业供应面积为14.72万平方米,较去年同期同比下降17.54%,较去年下半年环比下降21.87%;而从市场成交方面来看,2013年上半年济南市销售型商业成交面积为7.25万平方米,同比2012年上半年商业成交面积7.4万平方米下降2%,环比2012年下半年商业成交面积为8.41万平方米减少13.8%。

从济南商业项目成交面积榜单来看,位居前十名的商业项目依次分别是:卓越·时代广场、保利中心、鲁能领秀城、诚基中心、恒大雅苑、重汽翡翠郡、玉兰广场、泉景天沅、波斐历景、杰正山山山,成交总量达2.78万平方米,占上半年商业市场成交总量的38.3%,其中纯商业项目占据四席,社区底商占据6席,成交面积分别为1.98万平方米和1.8万平方米,基本持平。

山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海告诉,济南一些大盘底商的销售比较乐观,但随着房价的上涨,对于开发商来说潜力较大的底商产品并不急于出手,而商业产品相对集中的商业综合体开发周期相对较长,这是导致上半年商业市场低迷的一个因素,而从大的市场环境而言,整体经济下行压力增强、市场“钱荒”以及购对传统商业的冲击等导致投资者对商业市场的前景愈加谨慎,这也对商业市场的不景气产生了一定的影响。

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